Appartement à vendre, 18m², Tours

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services. Un appartement type 1 de 18m², situé au 4ème étage avec un parking. Loyer annuel : 3 928euros Rendement locatif de 6.1 % soit net de charges et taxe foncière : 5.39% net Exploitant - Locataire : Reside ETUDES Cet appartement est situé dans la résidence Les Estudines Léonard de Vinci au 1, place François Truffaut à Tours. La résidence est installée à proximité des bords de Loire, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un accès rapide au centre-ville animé, notamment à la célèbre Place Plumereau, véritable lieu de vie et de convivialité. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, de nombreux services sont proposés pour faciliter le quotidien : espace détente, laverie, local à vélos, ainsi qu’un accès Internet haut débit. Un dispositif de contrôle d’accès vient compléter les équipements pour garantir un environnement serein. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services.