Maison à vendre, 148m², Guérande

Description

Le matin s'ouvre sur la grande terrasse exposée plein sud où le café fume face à cinq mille mètres carrés de verdure préservée et silencieuse. En fin d'après-midi, la famille se retrouve après une balade à vélo vers le marché de Guérande ou la plage, pour prolonger les douces soirées d'été autour d'un dîner sur la terrasse baignée de lumière. LA VISITE ALPHORE Au calme d'un secteur très recherché de Guérande, cette maison de 148 m² habitables (175 m² au sol) offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour lumineux orienté plein sud équipé d'une cheminée avec insert, quatre chambres de plain-pied garantissant une vie facilitée au quotidien, une salle de bain et un WC. - Étage : Trois chambres supplémentaires , une mezzanine et un grenier complètent l'espace nuit, idéales pour accueillir les enfants, aménager des bureaux ou recevoir des proches. Extérieurs & Dépendances : - Un parc clos et verdoyant de 5 000 m² sans vis-à-vis. - Une vaste terrasse de 80 m² orientée au sud. - Une dépendance de 34 m² offrant un potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement annexe ou poolhouse. - Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle. Technique & Environnement : - Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. - Potentiel d'extension de 60m². - Possibilité de construire une piscine de 35m². - Accès immédiat aux pistes cyclables, arrêt de bus à proximité pour rejoindre le marché et le bord de mer, écoles et commerces accessibles rapidement. LE REGARD ALPHORE Ce bien retient notre attention par la rareté de son cadre végétal à proximité immédiate des commodités guérandaises. Réunir 5 000 m² de terrain au calme absolu tout en bénéficiant de quatre chambres au rez-de-chaussée constitue une base de travail idéale pour concevoir un projet de vie sur mesure. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien et imaginer la rénovation de votre futur lieu de vie ? Contactez Matthieu Druelle de l'agence Alphore Immobilier pour échanger sur votre projet et planifier une visite sur place. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.