Maison à vendre, 163m², Vitry-le-François

Description

Maison de ville avec terrasse, garage, studio loué & potentiel de division – Vitry-le-François centre Le charme de l'ancien, le confort du centre-ville, et le potentiel d'un vrai projet immobilier Située au cœur de Vitry-le-François, cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes, sa terrasse ensoleillée, et son garage indépendant, ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Description du bien: Une maison principale avec belle pièce de vie, cheminées, grande hauteur sous plafond Une terrasse privée, à l'abri des regards Un sous-sol complet pour stockage ou atelier Un garage indépendant Un appartement T2 indépendant au dernier étage Revenus locatifs en place Actuellement, la maison + le studio sont loués ensemble 1 000 €/mois, offrant une rente immédiate pour l'acquéreur. Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale partiellement autofinancée. Travaux à prévoir Des rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la cuisine et la salle de bain, afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser son fort potentiel. Un fort potentiel de transformation Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec ses volumes généreux et ses accès déjà différenciés, ce bien peut facilement être transformé en un petit immeuble de rapport, idéalement situé. En résumé: Maison de ville avec cachet Studio T2 au dernier étage Terrasse + sous-sol complet + garage Loué actuellement 1 000 €/mois Travaux à prévoir (cuisine, salle de bain) Division possible en plusieurs lots Emplacement central – tout à pied! . Opportunité à saisir pour investisseurs ou amateurs de projets à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite! ref: 1602 NL Référence agence: 1602.