Maison à vendre, 125m², Berrias-et-Casteljau

Description

Contactez très rapidement Hervé DESTOUCHES . pour plus d'informations et organiser une visite. 10 pièces – 125 m² habitables – DPE D Située à Berrias, au cœur du Sud Ardèche et à proximité des sites touristiques recherchés, cette authentique maison en pierre offre un excellent potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel. Un revenu locatif immédiat Le rez-de-chaussée accueille une partie commerciale actuellement louée 850 € par mois, comprenant un espace magasin, une chambre froide et ses dépendances. Un véritable atout pour sécuriser un revenu dès l'acquisition. Une habitation modulable À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement : Logement principal Salon / séjour Cuisine 4 chambres Bureau Salle de bains WC indépendant Second logement possible Grande pièce d'environ 40 m², idéale pour créer un appartement indépendant, un studio, un atelier ou un espace de réception. Prestations et équipements Maison ancienne en pierre pleine de charme Surface habitable : 125 m² 10 pièces DPE : D Fenêtres en double vitrage Chauffage électrique Insert à bois Toiture en très bon état Panneaux solaires Raccordement au tout-à-l'égout Cour intérieure goudronnée, pratique et facile d'entretien Grand jardin arboré Très grand garage couvert avec bureau WC et salle d'eau Les points forts Revenu locatif de 850 €/mois Possibilité de créer deux logements Maison de caractère avec de beaux volumes Grand jardin et vaste espace de stationnement Garage XXL avec bureau et arrivée d'eau Idéal investisseur, artisan, profession libérale ou grande famille Secteur recherché du Sud Ardèche Un bien rare alliant cachet de l'ancien, rentabilité et potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 846