Maison à vendre, 74m², Vire

Description

Folliot Immobilier Vous PROPOSE,, Dans un quartier recherché, A 900 m du plein centre de Vire, A 400 m d'un artisan Boulanger/Pâtissier et d'un Epicier... Maison d'habitation sur sous-sol complet avec la vie de plain pied, en bon état construite en parpaings et couverte en tuiles, lumineuse, 74 m² Habitables, deux chambres, lgrenier aménageable, le tout sur un terrain de 500 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 11.5 m², séjour/salon de 24 m² avec cheminée et clim réversible installée en 2024, deux chambres de 12 m², salle d'eau de 5 m² avec douche et baignoire, dégagement, wc. - au sous-sol complet : buanderie/chaufferie, garage, atelier, cave. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (237 kWh/m²/an) ou de classe climat (54 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1340 € et 1830 €. Chauffage central au fuel, Huisseries Pvc double vitrage, volets Pvc électriques solaires, portail et porte de garage électrique. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.