Maison à vendre, 175m², Audenge

Description

Située à Audenge au calme absolu en bordure de forêt et dans un quartier récent, à proximité de la piste cyclable et à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, cette maison de plain-pied de 2021 (Normes Rt2012, Garantie décennale et dommage Ouvrage) se compose une très belle et lumineuse pièce de vie de 60M2 plafond cathédrale et grandes baies vitrées avec cuisine ouverte, un bar avec cave à vin et cellier. Un coin nuit avec 3 chambres spacieuses, placards et salle de douche, toilettes. Une suite parentale avec ses 2 dressings et salle de bains baignoire balnéo, toilettes. Une entrée avec placard et toilette invité et un garage (20 M2) pouvant facilement être aménagé en bureau ou autre (parquet et climatisation). Climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, portail électrique. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel chauffée (7x4) avec volet roulant pour une sécurité totale, l'ensemble sur un magnifique jardin arboré, sans aucun vis à vis, cabanon et arrosage automatique. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Agence Immobilière s'abstenir merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700€ et 900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :