Maison à vendre, 150m², Génicourt

Description

Maison 6 pièces 150 m² LA RENAISSANCE CHAMPÊTRE GENICOURT – Maison, ancienne ferme– 150 m² – 4/5 chambres Située à GENICOURT, cette ancienne ferme de 150 m² divisée en 2 habitations offre de multiples possibilités de réaménagement et d'agrandissement. Nichée dans un environnement campagne, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la sérénité. Son grand jardin caché derrière la bâtisse invite à la détente, au jardinage et aux moments de partage en famille. Tout en étant au calme, cette maison reste proche des commodités, des transports et des écoles, ce qui en fait une parfaite demeure familiale. Elle peut également séduire les investisseurs étant divisibles en différents logements. Caractéristiques principales : Localisation : GENICOURT Type : Ancienne Ferme Surface : 150 m² Secteur : campagne Jardin : Caché, à l'abri de la rue et des regards Localisation : Axes routiers : A15 à 10 min Gare : Osny (ligne J) à 7 min en voiture, Cergy Préfecture (RER C et ligne L) à 15 min en voiture Arrêt de bus : à 5 min à pied (pour la gare de Cergy Préfecture, le collège de Marines) Commerces / supermarchés : à 5 min en voiture École : à 7 min à pied pour les classes de CE2, CM1 et CM2 sur la commune, ramassage scolaire pour la maternelle (à Hérouville-en-Vexin) et le CP/CE1 (Livilliers) Collège : à 10 min en voiture et 15/20 min en bus (collège de Marines) Lycée : à 6 min en voiture et 10 min en bus (lycée à Osny) la PREMIÈRE maison d'environ 60 m²propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage la SECONDE maison d'environ 90 m²propose au rez-de-chaussée un espace de vie avec un coin cuisine et un accès à une cave, à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC et dans les combles une grande pièce à laquelle on accède avec un escalier meunier Les annexes: • Grange 80 m² avec une entrée indépendante • Hangar ouvert de plus de 40 m² attenant à la grange • Atelier de stockage dans la cour • Local poubelle dans la cour • W.C à l'extérieur • Cour Le jardin de 941m² est entièrement clôturé de murs Ses volumes généreux et son atmosphère apaisante en font un lieu où chaque instant prend le goût du temps retrouvé. Contact : Elodie MAUMONT –[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :