Appartement à vendre, 98m², Andernos-les-Bains

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement T4 en duplex rénové, situé au cœur de Taussat-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la plage.Installé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement développe une superficie de 98 m² répartie sur deux niveaux. Sa configuration en duplex permet de structurer naturellement les différents espaces et offre une organisation adaptée à une vie quotidienne confortable comme à des séjours réguliers sur le Bassin d’Arcachon.Rénové, le T4 bénéficie d’une belle luminosité et de volumes agréables. Sa superficie permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants, tout en conservant une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces plus privés.La terrasse constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Elle prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée, créant un lieu agréable pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.La situation en plein cœur de Taussat-les-Bains permet également d’adopter un quotidien largement tourné vers les déplacements à pied. La plage se rejoint en seulement 2 minutes, tandis que les commerces, restaurants et différentes commodités sont accessibles à proximité âce à sa surface de 98 m², son organisation sur deux niveaux, sa rénovation et son espace extérieur, cet appartement peut correspondre à plusieurs projets. Il pourra accueillir une résidence principale, devenir un pied-à-terre familial sur le Bassin ou s’inscrire dans une démarche d’investissement locatif, notamment saisonnier, sous réserve des réglementations applicables.Un T4 rénové qui associe espace, terrasse et situation centrale, pour profiter pleinement de l’environnement de Taussat-les-Bains et de la proximité du Bassin.Prix : 455 000 €Honoraires inclus de 6 % TTC, soit 25 754.72 €, à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 429 245.28 €