Appartement à vendre, 35m², Pornichet

Description

PORNICHET – TRIANGLE D’OR - T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ, TERRASSE DE 27 M², BALCON DE 4M², PARKING – PLAGE À 150 M Prix de vente : 320 000 € Un emplacement privilégié à PORNICHET Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Pornichet, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², entièrement rénové en juillet 2024 (par des professionnels) et décoré avec soin. Situé au premier étage d’une résidence intimiste de seulement cinq logements, il bénéficie d’un environnement boisé et paisible, à l’abri des nuisances de circulation. À seulement 100 à 150 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo. Un intérieur élégant, rénové et vendu meublé La pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprend un espace salon confortable, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’un coin repas. La grande baie vitrée ouvre sur un balcon privatif de 4 m², agréable prolongement de l’espace de vie. La chambre double, cosy et lumineuse, dispose d’un accès direct à la terrasse privative de 25 m². Elle bénéficie également d’un grand dressing avec penderie et étagères. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque avec miroir. Les WC sont suspendus. Entièrement rénové en 2024 et vendu meublé, cet appartement permet de profiter immédiatement d’un intérieur soigné et fonctionnel. Deux espaces extérieurs privatifs Une terrasse de 27 m² et un balcon de 4 m² : un véritable privilège à proximité de la mer. La terrasse, accessible directement depuis la chambre, offre un bel espace pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Le balcon privatif de 4 m² complète agréablement les espaces extérieurs. Des annexes et équipements appréciables L’appartement dispose également de : - Une place de parking privative, incluse dans le prix. - Un cellier de 6 m² offrant un espace de rangement appréciable : Un espace pratique pour ranger vélos et matériel nautique. Un DPE classé C. Une résidence intimiste de seulement cinq logements. Un syndic bénévole. Charges de copropriété : environ 80 € par mois, eau comprise. Pornichet à pied, la mer au quotidien Profitez pleinement de l’art de vivre pornichétin grâce à un emplacement recherché. Les plages sont accessibles en quelques pas. Commerces, restaurants et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : voile, paddle, surf, balades à vélo, thalassothérapie, équitation, hippodrome, casino, cinéma et animations culturelles. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire Grâce à sa rénovation récente, à sa vente meublée, à ses deux espaces extérieurs privatifs et à son stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter de Pornichet. Il conviendra particulièrement aux personnes recherchant un pied-à-terre confortable en bord de mer, une résidence secondaire de charme ou un logement à l’année dans un cadre privilégié. Un appartement plein de charme, où élégance, tranquillité et proximité de l’océan se conjuguent au quotidien. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Prix de vente : 320 000 € Vente : entre particuliers, sans agence Surface habitable : 35 m² Type : T2 meublé Localisation : Triangle d’Or, Pornichet Étage : 1er étage sur 2 Rénovation : achevée en juillet 2024 Terrasse privative : 27 m² Balcon privatif : 4 m² Cellier : 5 m² Parking : place privative incluse DPE : C Copropriété : 5 logements, syndic bénévole Charges : environ 80 €/mois, eau comprise Mobilier : vente meublée