Maison à vendre, 117m², Mérignac

Description

Au sein d'un quartier calme et familial, à deux pas du tram A arrêt Pierre Mendes France, charmante maison non-mitoyenne offrant 117 m² habitables entièrement de plain pied, sur parcelle 693 m². Passée l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, le tout donnant sur le jardin exposé Sud. La partie nuit développe 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Toutes les pièces sont agrémentées de rangements. Magnifique jardin ensoleillé et doté d'une terrasse, cuisine d'été, piscine hors sol et espace potager, sans aucun vis à vis. La stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle est également possible. Un grand garage 26 m² complète le tout. Collèges, écoles et lycées accessibles à pied. Cette maison a été soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous vous projeterez très facilement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².