Maison à vendre, 195m², Avon

Description

L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE, À AVON IDÉALEMENT SITUÉE, CHARMANTE MAISON NON MITOYENNE, SANS VIS-À-VIS, LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE. ELLE OFFRE 195 m² HABITABLES ET 328 m² DE SURFACE UTILE. L’ENSEMBLE EST ÉRIGÉ SUR UN AGRÉABLE JARDIN CLOS, ARBORÉ ET PAYSAGER DE 485 M² AVEC GARAGE. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle entrée avec sol en terrazzo authentique desservant un double salon-séjour traversant, baigné de lumière, doté d’un élégant parquet et d’une cheminée d’époque, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, indépendante, avec un accès direct sur le jardin, une salle à manger ainsi qu’un toilette indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec cheminées d'époque, une salle de bains avec toilettes et deux dressings. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec cheminées d'époque également et une salle d’eau avec toilettes. Combles aménageables. Pour parfaire ce bien, un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Le jardin, à l’avant et à l’arrière de la maison, est agréable, arboré et bien exposé. Un garage indépendant de 30 m² avec un étage aménageable complète ce bien. BEL ESCALIER D’ÉPOQUE. MATÉRIAUX CONSERVÉS: PARQUET ANCIEN, CHEMINÉES ET MOULURES CISELÉES. FENÊTRES DOUBLE VITRAGE. MAISON FONCTIONNELLE. SITUÉE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DES ÉCOLES. EXPOSITION NORD / SUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4230 € et 5770 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 195 m².