Maison à vendre, 108m², Ruoms

Description

Vente Sud Ardèche. Charmant village au caractère authentique ! Ce bourg regorge de trésors et d’attraits touristiques qui sauront séduire les amoureux de la nature et de l’histoire... Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement ce village qui se situe à proximité des commerces et de la belle estivale Ruoms... Une parcelle de terrain piscinable d'environ 770m² agrémentée d'une terrasse couverte de 19m² et d'un abri voiture. Une contemporaine neuve (2025) de plain pied (RT 2020) avec garantie décennale offre environ 108m² de surface habitable. Un hall d'entrée ou cellier, une spacieuse pièce à vivre cathédrale comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant la terrasse couverte. A la suite, trois chambres de 19,83, 12 et 10,50m², une spaciseuse salle d’eau avec douche italienne et toilettes de 6,80m². Climatisation réversible et radiateurs électriques. Charpente Douglas. Combles de stockage. Double vitrage avec volets automatisés. Production en eau chaude avec ballon thermodynamique. Construction sur vide sanitaire. Fibre en bordure à raccorder à charge et aux frais de l'Acquéreur. DPE C et A. Proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l’Ardèche avec sa rivière l’Ardèche mais également dans la Beaume et le Chassezac… Votre conseiller Julien BOTELLA Une sélection Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 10731