Maison à vendre, 200m², Labarthe-sur-Lèze

Description

À seulement 20 km au sud de Toulouse, à Labarthe-sur-Lèze, cette propriété de 200 m² vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un écrin bucolique, calme et sans aucun vis-à-vis. À 1 km à peine des écoles et commodités, elle séduira aussi bien les familles du secteur que les acquéreurs en mobilité en quête d'une vraie qualité de vie, aux portes de la ville rose. Un intérieur qui a du caractère Dès l'entrée, la maison se dévoile : une pièce de vie spectaculaire de 70 m², véritable cœur battant du foyer. Ici, tout est pensé pour marquer les esprits — un univers brique, bois et métal savamment orchestré, une lumière généreuse, et une cheminée Focus pivotante à 360°, pièce maîtresse qui réchauffe autant les corps que les regards. Un poêle suspendu et un escalier au design affirmé viennent parfaire cette ambiance chaleureuse et résolument contemporaine. Climatisation réversible en prime, pour un confort assuré toute l'année. Le séjour s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse de 50 m² (dont une partie couverte) puis sur une véranda, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur — l'endroit rêvé pour recevoir, quelle que soit la saison. Côté cuisine, un espace aménagé, ouvert et convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle pour garder le séjour toujours impeccable. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant : une vraie vie de plain-pied est possible, sans jamais monter une marche. À l'étage, une rochelle climatisée invite à s'installer en bureau ou en coin détente, et dessert trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un extérieur pensé pour profiter, saison après saison Le jardin, sans aucun vis-à-vis, cultive la sérénité. La piscine au chlore de 10x5 m, avec liner neuf, alarme et robot dernier cri fournis, n'attend plus que vous — et grâce au puits, arrosage et remplissage de la piscine sont assurés sans surcoût. Le tracteur tondeuse est également fourni pour un entretien sans effort. Un potentiel rare Cette propriété ne s'arrête pas à la maison principale : une dépendance chauffée de 45 m² et un studio accolé avec mezzanine offrent des possibilités multiples — activité professionnelle, logement indépendant, espace ado ou projet locatif, à vous de choisir. Un carport protégé pour 2 véhicules complète l'ensemble avec praticité. Confort et sérénité au quotidien Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, toiture en très bon état encore sous garantie décennale (comme la piscine et la véranda, 9 ans restants), zone blanche au PPRI : tout ici a été pensé pour vous offrir tranquillité et confort, sans mauvaise surprise. Un bien rare, à l'équilibre parfait entre calme champêtre et proximité immédiate de Toulouse.