Maison à vendre, 160m², Hangenbieten

Description

Propriété 6 pièces 160 m² Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cette maison contemporaine, à l'abri des regards, au sein de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Eurométropole. Ce bien développe 160 m2 habitables (près de 300 m2 au sol) sur un terrain paysager de 9 ares soigneusement aménagé. Cette propriété conjugue prestations contemporaines et calme résidentiel. Depuis l'entrée, l'on accède à une superbe pièce de vie lumineuse qui s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, conçue comme un véritable espace de réception. L'ensemble dialogue harmonieusement avec les extérieurs au travers de larges ouvertures, offrant une continuité fluide vers le jardin. Un espace dédié à la détente complète ce niveau : salle de sport, jacuzzi et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille : -trois chambres confortables -un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale -une salle d'eau -une salle de bains indépendante Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par une climatisation intégrée au rez-de-chaussée ainsi que dans deux chambres. En complément : -garage automatisé -buanderie indépendante -nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre particulièrement soigné. La piscine, son pool-house et son préau composent un véritable espace de réception estival, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Dpe : C - Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1830Eur et 2570Eur. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).