Appartement à vendre, 246m², Villeneuve-le-Roi

Description

Immeuble De Rapport Libre Villeneuve-Le-Roi Rentabilité 7,25 %Idéalement situé face à la gare de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de l'école maternelle et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.L'ensemble se compose de :Au rez-de-chaussée : un appartement T2 - 58 m2 avec garage Au premier étage : un appartement T3 - 55 m2Au deuxième étage : un spacieux T4 duplex - 75 m2 avec balcon En lot arrière : un appartement T2- 58 m2 indépendant.avec terrasseLe bâtiment principal necessite des travaux de raffarichissement intérieur offrant ainsi la possibilité de valoriser le patrimoine et d'optimiser encore davantage sa rentabilité.Points forts :? Emplacement stratégique face à la gare ? Écoles et commerces accessibles à pied ? 4 logements offrant une diversification locative ? Potentiel de valorisation après travaux ? Rendement locatif calculé à 7,25 %.Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et bien desservi. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :