Maison à vendre, 230m², Vénissieux

Description

Maison d'architecte avec piscine Dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison d'architecte unique de 230 m² habitables plus sous-sol sur 695m² de terrain. L'environnement offre calme, intimité et une vraie qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. La maison se distingue par des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et l'élégance. Vous serez séduit dès l'entrée par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, et la qualité des matériaux. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste séjour double avec salle à manger (85m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements. Étage : trois chambres supplémentaires dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre. Sous-sol complet : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…). Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements. Les plus : • Chauffage performant • Balnéo haut de gamme • Piscine chauffée • Sous-sol total • Espaces extérieurs exceptionnels Prix : 535.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël Villard - [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 808 € et 2 447 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)