Maison à vendre, 273m², Bordeaux

Description

Maison 273 m² BORDEAUX SOGIMO vend en banlieue bordelaise, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme d'une impasse sans circulation, à environ 500 m des écoles et des commerces, une superbe maison d'architecte contemporaine construite il y a environ deux ans. Elle offre 270 m² habitables, un garage de 30 m² et de généreux espaces extérieurs sur une parcelle entièrement clôturée de 1 110 m². Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie d'environ 110 m² avec cuisine ouverte, îlot central et électroménager récent de qualité. Une suite parentale d'environ 45 m² comprend salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC et espace dressing à équiper. Une chambre pouvant servir de bureau, un cellier/buanderie et un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres d'environ 20 m² chacune, dont deux ouvrent sur une terrasse de 30 m² face à la piscine. Une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains desservent cet étage. Un grand débarras offre un potentiel de chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - Construction récente en briques, isolation du sol et menuiseries aluminium. - DPE B climatisation intégrale : quatre splits au rez-de-chaussée, système gainable à l'étage. - Garantie décennale annoncée, sous réserve de vérification des attestations. - Garage carrelé de 30 m² à porte sectionnelle motorisée. - Allée d'environ 15 m permettant le stationnement de quatre voitures supplémentaires. UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE Piscine de 12 × 7,50 m, entourée d'une terrasse d'au moins 100 m². Jardin clos avec portail automatique, interphone, puits foré et trois cabanons de rangement : un cadre idéal pour la vie familiale et la réception. UNE SITUATION RECHERCHÉE Implantée au calme d'une impasse résidentielle à Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété conjugue tranquillité et proximité des commodités. Une maison familiale rare par ses volumes, ses prestations et son caractère récent. Une parcelle mitoyenne d'environ 350 m² pourrait être acquise séparément, sous réserve de disponibilité et de conditions à confirmer. Sa constructibilité éventuelle n'est pas garantie. Prix de vente : 999 000 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-LAC-2902 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché. Surface : 273 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).