Maison à vendre, 102m², Béziers

Description

Maison 6 pièces avec vue panoramique - Béziers, proche centre Idéalement située en bordure du centre-ville de Béziers, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale profite d'un terrain de 410 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda lumineuse, qui mène à un hall d'entrée spacieux doté de rangements. Celui-ci dessert deux chambres avec accès direct à une terrasse, dont l'une dispose d'un point d'eau. Un garage d'environ 21 m² complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une salle d'eau moderne avec WC indépendant complètent la distribution. Coeur de la maison, la pièce de vie de 30 m² baigne dans la lumière et intègre une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une terrasse au large panorama dégagé. Côté extérieur, le jardin en escalier accueillera une piscine enterrée d'environ 7 x 3 m, profondeur 1,20 m. Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu avant la vente : un véritable espace de détente et de loisirs en plein air. Plusieurs postes ont fait l'objet d'une rénovation : isolation par l'extérieur, menuiseries récentes, climatisation réversible, volets roulants électriques et portail automatique. Les atouts : 6 pièces dont 4 chambres et un bureau (ou 5ème chambre) Véranda et garage Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée et accès terrasse Deux terrasses : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage avec vue panoramique Jardin en escalier avec piscine en cours de réalisation Isolation extérieure, climatisation réversible, volets électriques Emplacement recherché : centre-ville, écoles, commerces, bus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien QUEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885352294 RCP Beazley Insurance dac (Agirela) - AACI/