Appartement à vendre, 81m², Tournan-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Tournan-en-Brie Situé à Tournan-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,8 m² pour un prix de 352 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 84,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5,4 m², idéale pour profiter de l'extérieur, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble des commodités. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il présente un état neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 5,4 m² offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON