Maison à vendre, 94m², Rennes

Description

Cette maison individuelle en triplex est située dans une impasse d’un quartier calme et résidentiel de Rennes. Elle se trouve à proximité des commerces et des transports en commun et à moins de 10 min du centre-ville et de la gare de Rennes Sa pièce de vie au 1er étage donne accès à une terrasse au calme et sans vis-à-vis. La maison est ainsi constituée : Rdc : entrée, garage (20m²), cave, sde/buanderie, chambre (bureau ou chambre d’amis) 1er étage : cuisine dinatoire, salon, terrasse, chambre, Wc 2ème étage : palier avec placard aménagé, chambre, sdb avec Wc, grenier La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité (pierre apparente, sols parquet, cuisine aménagée et équipée…) Surface : 94 m² Orientation : Nord / Sud Chauffage : Radiateurs électriques récents Les plus : emplacement recherché, calme, aucun travaux à prévoir, garage et nombreux espaces de rangement Dpe réalisé le : classe énergie C, classe climat A Consommation d’énergie primaire : 163 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1210 € et 1680 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 410 000 € hors frais de notaire Premier contact par message (agences s’abstenir) Photos supplémentaires sur demande