Maison à vendre, 110m², Béville-le-Comte

Description

Maison Familiale 5 Pièces Avec Sous-Sol Total Et Fort Potentiel – Proche Auneau Emplacement idéal ! Moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce pavillon de 110 m² habitables situé à seulement 5 minutes d'Auneau. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique et tout le potentiel nécessaire pour devenir votre foyer idéal après un rafraîchissement. Le Grand Atout : Une Situation Parfaite • À Pied ! L'école, les commerces de proximité et les commodités sont accessibles en seulement 4 minutes de marche. • Proximité Auneau : Accès rapide aux services, transports et axes routiers majeurs. Des Espaces Bien Pensés Et Fonctionnels Rez-de-Chaussée Séjour Lumineux (38 m²) : Un espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les moments de détente en famille. • Séjour Lumineux (38 m²) : Un espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les moments de détente en famille. • Cuisine (9 m²) • De Plain-Pied : Une première chambre de 10,5 m², une salle de bain (baignoire + vasque) et un Wc séparé avec lave-mains. • Commodités : Entrée avec placard de rangement. Étage (Espace Nuit) • 3 Chambres Supplémentaires : Idéales pour les enfants ou un bureau. • Confort : Salle d'eau (douche + double vasque) et Wc séparé. • Rangement : Présence d'un dressing dédié à l'étage. Sous-Sol Total Et Extérieurs • Sous-Sol Intégral : Un atout majeur ! Il inclut un garage pour stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage, atelier ou loisirs. • Extérieurs Privatifs : o Belle terrasse de 37 m² avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. O Accès sécurisés : Portillon Pvc pour les piétons et portail motorisé en Pvc pour l'accès au sous-sol. Prestations Et Potentiel De Modernisation • Isolation : Fenêtres en Pvc double vitrage. • Ouverture : Volets roulants électriques à l'arrière et volets battants en aluminium en façade. • Chauffage : Radiateurs électriques complétés par l'insert performant. • Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Note importante : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien vous permettant ainsi de personnaliser votre futur intérieur. C'est l'opportunité idéale d'investir dans une maison bien située avec une excellente base structurelle et le potentiel de la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-Moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302579 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélodie Lauté (Ei) immatriculé au Rsac de Chartres (28000) sous le numéro . Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 300 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :