Appartement à vendre, 72m², Le Bourget-du-Lac

Description

Devenez propriétaire au Bourget-du-Lac... C'est possible grâce au Bail Réel Solidaire (Brs), mais c'est la dernière opportunité ! Il reste un T3 très charmant : il allie le Charme De L’Ancien (notamment des demi niveaux et recoins à exploiter dans l’aménagement intérieur) et le Confort Du Neuf (isolation laine de bois, fenêtres bois, parquet, marmoleum naturel). Voir photo de la Grange en cours de rénovation dans l'annonce. Nous vous proposons ce logement à prix maîtrisés, au sein d’une petite copropriété de 10 logements, exclusivement destinés à de la résidence principale. Le dispositif Brs en partenariat avec Cristal Office Foncier Solidaire permet de proposer des logements 30% moins cher avec une Tva réduite à 5,5%, une revente garantie en cas de difficultés majeures, compatible Prêt à Taux Zéro. Situé à toute proximité du centre du Bourget du Lac, de ses commerces et équipements, ce petit îlot bâti entièrement rénové mêle le charme de l’ancien et la qualité de logements neufs et performants. Ce petit ensemble composé de 3 bâtiments (la Grange, la Maison Vigne et la Grande Maison) s’organise autour d’une cour jardin arborée, au calme. Ce nouveau projet Au Bercail pico-promotion immobilière propose des logements aux surfaces généreuses et un agencement optimisé. Des locaux communs viennent compléter les espaces de rangement propres à chaque logement. Un espace extérieur vient prolonger et intimiser les pièces de vie côté cour-jardin. Une chambre d’amis indépendante (inclus dans le prix) avec cabinet de toilette permet aux habitants de la copropriété d’accueillir confortablement amis ou membres de sa famille. Cette pièce en plus peut aussi servir de bureau occasionnel. L’Approche architecturale valorise certains éléments de ce patrimoine bâti ancien. Une attention est également apportée à la qualité des matériaux mis en œuvre à l’intérieur des logements, comme les revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, et l’utilisation de peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils, pour contribuer à ne pas dégrader la qualité de l’air intérieur. La Courtille est raccordée au réseau de chaleur bois Chaleur Partagée du Bourget-du-Lac, qui s’appuie sur des ressources locales et renouvelables, permettant de garantir un coût de l’énergie maîtrisé sur le long terme et une facture réduite. Le stationnement est assuré pour partie sur le site, avec une place de service aux normes Pmr, et à toute proximité sur le parking à l’arrière de la crèche, accessible par un chemin piéton. Ce projet prend place dans un cadre de vie exceptionnel et connecté. Vivre à La Courtille : - c’est profiter de la proximité immédiate des nombreux commerces et services du centre du Bourget-du-Lac - c’est bénéficier du proche voisinage de Savoie Technolac, et de l’environnement incroyable du lac du Bourget - c’est être connecté à Chambéry, Aix-les-Bains et aux autres métropoles régionales. Les travaux ont démarré cet automne 2025 et se termineront fin 2026. Spécifiquement sur ce logement T3 duplex situé dans la Grange : - surface de 72m², - escalier d'accès et perron privatif - séjour / cuisine complété d'un espace "petit salon" - 2 chambres + un espace bureau de 6m² - 1 Wc à chaque étage - 1 cellier Le logement ouvre sur la cour-jardin, au calme de la rue. Nous pour plus d'informations.