Maison à louer, 138m², Privas

Description

Très belle maison de caractère T6 rénovée, orientée sud Privas proche centre-ville (500 m) Isolation par l'extérieur (DPE classe C en 2019), Un nouveau DPE est en cours de réalisation intégrant le remplacement de la chaudière fuel par une PAC. Toiture refaite, double vitrage Murs épais limitant l’entrée de la chaleur (en plus de l’isolation par l’extérieur) 1er niveau : Grand garage (2 places), grande buanderie, WC, coin lavabo, chaufferie, cour et jardin 2eme niveau : Salle à manger / salon (32 m²), bureau, cuisine équipée, 3eme niveau : 3 chambres dont deux de 16 m², chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC Électricité refaite à neuf Tuyauteries cuivre Fibre au coffret de communication, prises informatique (RJ45) dans toutes les pièces Prises antenne dans toutes les pièces Disponible 1er octobre 2026 Visites à partir du 1er octobre 2026 Loyer 860 € Charges 30 € / m (ordures ménagères) Revenus minimum 3 fois loyer + charges (soit environ 2 700 – 3 000 €/ m) Autres photos sur demande N. B. : La chaudière fuel est en cours de remplacement par une Pompe à Chaleur (PAC) avec un très bon rendement Cette annonce sera remplacée dès disponibilité du nouveau DPE