Appartement à vendre, 47m², Toulouse

Description

Duplex 2 pièces 47 m² Votre agence Grand Sud Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, cet agréable T2 bis en duplex de 47 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Rangueil. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre avec une grande terrasse de 18m2 sans vis à vis. Autre avantage particulièrement recherché à Toulouse : le bien est vendu avec une place de parking, permettant de bénéficier d’un stationnement privatif à proximité immédiate de l’appartement. Situé dans le secteur de Rangueil, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et pratique, à proximité des établissements universitaires et scientifiques, des transports et des différentes commodités. Son emplacement peut ainsi convenir aussi bien à un occupant à la recherche de sa résidence principale qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec extérieur et stationnement dans le secteur de Rangueil. Le bien est actuellement loué mais sera libre de toute occupation en mars 2027. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).