Appartement à louer, 73m², Nîmes

Description

Situé dans une résidence neuve et moderne au cœur du secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 73,51 m² habitables, alliant confort, prestations modernes et haute performance énergétique (DPE A). Description du bien Niveau principal (3ème étage) : Entrée accueillante de 7,29 m² 2 Chambres lumineuses : Chambre 1 : 13,05 m² avec accès direct au premier balcon Chambre 2 : 10,26 m² Balcon 1 de 4,18 m² Salle de bains de 5,52 m² avec double vasque et baignoire WC indépendant de 1,99 m² Niveau supérieur : Pièce de vie / Séjour avec espace cuisine de 22,31 m², très lumineux, ouvrant sur l'extérieur Chambre 3 de 9,01 m² Grand Balcon 2 de 11,33 m², parfait pour les repas et moments de détente en extérieur Salle d'eau supplémentaire de 2,91 m² avec douche Deuxième WC indépendant de 1,17 m² Annexes & Équipements Stationnement : 2 emplacements de parking privatifs sécurisés inclus. Extérieurs : 2 balcons privatifs pour un total de plus de 15 m² d'espaces extérieurs. Confort & Énergie : Logement neuf aux normes énergétiques DPE A, volets roulants, double vitrage, double sanitaire (1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC séparés). Informations Financières Loyer mensuel HC : 1150 euros Provisions pour charges : 100 Loyer CC : 1250