Appartement à vendre, 68m², Saint-Brès

Description

Idéal pour une installation avant la rentrée ! Dans une résidence sécurisée de standing livrée en 2022, découvrez ce T3 de 68 m², en excellent état, offrant des prestations recherchées et un confort de vie optimal. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement accessible Pmr bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la circulation. Un emplacement recherché entre Saint-Brès et Baillargues À proximité immédiate de la piscine de Saint-Brès, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare de Baillargues à seulement quelques minutes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements vers Montpellier et sa métropole. Saint-Brès séduit par son cadre de vie agréable et familial, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses services du quotidien. Vous profitez également de toutes les commodités de Baillargues, située à quelques minutes seulement : supermarchés, marché, restaurants, professions médicales, activités sportives et culturelles, ainsi qu'une gare Ter permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Un compromis idéal entre la tranquillité d'un village à taille humaine et la proximité immédiate de tous les services nécessaires au quotidien. Les prestations ✔️ Séjour ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence ✔️ Cuisine moderne entièrement équipée ✔️ Climatisation ✔️ Très nombreux rangements ✔️ Orientation Nord-Est, appréciée pour sa fraîcheur en été ✔️ Appartement très calme, sans exposition directe sur la rue ✔️ Dpe A : excellente performance énergétique ✔️ Résidence récente ✔️ Local vélos sécurisé Un véritable plus : le stationnement Deux boxes fermés en sous-sol sécurisé, une prestation devenue rare sur le secteur. L'un des deux garages est actuellement loué. Il peut être libéré rapidement pour un usage personnel ou conservé tel quel afin de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare à Saint-Brès Les appartements récents offrant à la fois une excellente performance énergétique, deux garages fermés, un accès Pmr, la climatisation et une disponibilité rapide sont peu nombreux actuellement sur le marché. Le logement peut être libéré rapidement, permettant une installation sereine avant la rentrée scolaire ou universitaire. Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant emménager sans attendre et profiter pleinement de leur nouveau cadre de vie dès septembre. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.