Maison à vendre, 43m², Le Quesnel

Description

Maison 2 pièces 43 m² Investissement locatif Opportunité idéale pour investisseur Située sur la commune de Le Quesnel, cette maison est vendue louée, avec loyer mensuel de 605 € et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien se compose au rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage une chambre avec placard sous pente. A l'extérieur, une cour bétonnée offrant un espace pratique et facile d'entretien. Atouts majeurs : - isolation extérieure de la façade arrière - Tout à l'égout - Fenêtres en façade récente avec volets roulants - Aucune anomalie électrique - Taxe foncière faible : 343 € / an Un bien fonctionnel, bien entretenu, avec peu de charges, parfait pour un investissement serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez [Coordonnées masquées] Monier Sylvaine Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 95 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [Coordonnées masquées] Monier Sylvaine agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Amiens sous le numéro Rsac N° 881 900 930 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37438) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : E Ges : C Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : E Ges : C Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations