Maison à vendre, 130m², Valeyrac

Description

Valeyrac Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel Centre-bourgEn plein cœur du village de Valeyrac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, d'un garage en bois et d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Premier bâtiment Environ 70 m²CuisineSalle à mangerGrande chambreGarage en bois attenant d'environ 15 m²Jardin sur trois côtésUne partie des travaux a déjà été réalisée: ✔ Menuiseries PVC double vitrage✔ Compteur d'eau et compteur électrique installés✔ Tout-à-l'égout présent sur la parcelleDes travaux importants restent toutefois à prévoir: réfection de la toiture, électricité, plomberie, raccordement de l'eau et de l'assainissement à la maison, création d'une salle de bains et de WC, isolation et aménagement intérieur. Deuxième bâtiment Environ 60 m² répartis sur deux niveauxBâtiment en pierre accessible par deux rues La toiture et la charpente sont en bon état. Ce bâtiment n'est pas viabilisé (absence d'eau et d'électricité) mais offre un beau potentiel pour un futur logement, un atelier ou un espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + du bienCentre-bourg de ValeyracDeux bâtiments indépendantsJardinGarageFort potentiel de valorisationIdéal pour un projet de rénovation ou un investissement Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère au cœur d'un village recherché. L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Valeyrac, commune à 2 minutes du Port de Goulée, 30 minutes des plages océanes 15 minutes de Lesparre Médoc et de sa gare SNCF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '.