Appartement à louer, 72m², Nice

Description

Disponible à partir du 10 novembre 2026. Location possible selon le profil du locataire : • Bail meublé classique d’un an, renouvelable • Bail mobilité de 1 à 10 mois Location directe auprès du propriétaire – aucun frais d’agence. À louer à Nice, dans le quartier recherché Gambetta / Alsace-Lorraine, bel appartement 3 pièces meublé et entièrement équipé de 72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme avec gardien. Grâce à ses deux grandes chambres indépendantes, l’appartement convient particulièrement à une famille en mobilité professionnelle ou à deux collègues en mission à Nice, chacun pouvant disposer de sa propre chambre. L’APPARTEMENT • Salon de 20 m² • Deux chambres climatisées d’environ 14 m² chacune • Cuisine séparée et entièrement équipée • Salle de bain récemment rénovée • WC séparés • Terrasse • Balcon Les deux chambres donnent sur une cour intérieure calme, lumineuse et végétalisée, offrant un environnement particulièrement paisible. Chambre 1 : Lit Queen Size 160 × 200 cm avec matelas récent. Chambre 2 : Deux lits simples 90 × 190 cm avec matelas récents, pouvant être rapprochés pour former un grand couchage. Accès direct au balcon donnant sur la cour intérieure. ÉQUIPEMENTS Appartement entièrement meublé et équipé : • Lave-linge • Lave-vaisselle • Four électrique • Micro-ondes • Vaisselle et ustensiles de cuisine • Machine à café filtre • Télévision • Fibre optique / Wi-Fi • Climatisation dans les deux chambres • Ventilateur dans le salon • Chauffage collectif L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un gardien. SITUATION • Tramway : environ 3 minutes à pied • Commerces : environ 5 minutes • Plage : environ 8 minutes à pied • Gare SNCF : environ 15 minutes à pied L’appartement ne dispose pas de parking privé. Un parking public sécurisé en sous-sol se trouve à environ 2 minutes à pied de la résidence. LOYER ET CHARGES Loyer : 1 430 € / mois Forfait de charges : 360 € / mois Total : 1 790 € charges comprises Le forfait de charges comprend notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, les charges locatives récupérables de copropriété, le gardien, l’ascenseur et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Wi-Fi fibre mis à disposition. Électricité : abonnement à souscrire directement par le locataire. DPE : D GES : D CONDITIONS DE LOCATION Bail meublé classique : Bail d’un an renouvelable. Dépôt de garantie : 2 800 €. Bail mobilité : Durée de 1 à 10 mois, réservée aux personnes remplissant les conditions légales d’éligibilité, notamment dans le cadre d’études, d’une formation professionnelle, d’un stage, d’un apprentissage, d’une mutation professionnelle ou d’une mission temporaire dans le cadre de l’activité professionnelle. Aucun dépôt de garantie dans le cadre du bail mobilité. GARANTIES Le dossier devra présenter des revenus et/ou garanties financières permettant de sécuriser le paiement des loyers. Garantie Visale ou Caution Garantme acceptées selon l’éligibilité du candidat et la validation du dossier. Dans le cadre d’une Caution Garantme, une participation du propriétaire au coût de la garantie pourra être étudiée avec le candidat retenu. Résidence calme : nous recherchons des occupants soigneux et respectueux du voisinage. Fêtes et soirées non autorisées. Lors de votre premier contact, merci de préciser : • votre date d’arrivée souhaitée • la durée de location envisagée • le nombre d’occupants • votre situation et le motif de votre séjour à Nice • votre situation professionnelle • les garanties financières dont vous disposez.