Maison à vendre, 64m², Béziers

Description

De particulier à particulier uniquement, agence s'abstenir merci Dans le quartier recherché du Champ de Mars, au cœur de toutes commodités, à 10min à pied du centre ville, ainsi que de la sortie de la ville (A9 et A75 en - de 10 min en voiture) Charmante maison rénovée des années 30 dans une rue tranquille - lumineuse et traversante (sud est/nord ouest) -avec jardin+terrasse sans vis à vis (environ 100m2) et grand garage avec eau+électricité (34m2) La maison est disposée comme suit: - entrée avec sas (6,41m2) desservant -un double salon-séjour traversant (23m2) d -une chambre avec grand placard (10,3m2) -une petite salle d'eau (2,73m2) -une cuisine (8,46m2) depuis la terrasse accès à une dépendance à l'étage avec: -une chambre mansardée avec placard et lavabo (12,55m2) vue sur le jardin -son Wc indépendant -un grand cagibi (11,36m2) surface habitable de 63,45m2 et surface au sol de 75,76m2 De nombreux réaménagements sont possibles (ex: ouverture salon-cuisine, création d'une troisième chambre, ou encore d'un studio indépendant à l'étage) Rénovations réalisées: - isolation des combles perdus avec ouate de cellulose -doubles vitrages intégraux avec fenêtres oscillo-battantes -isolation par l'intérieur des cloisons côté nord -au rdc toutes les peintures intérieures ont été refaites en blanc il y a moins de 2 ans -traitement contre les capricornes et xylophages avec garantie décennale -garage avec ouverture électrique -rénovation de toutes les portes extérieures et volets en bois + peinture il y a 3 ans -jardin paysager Travaux qui seront faits avant la vente: -installation d'une clim réversible dans le salon/salle à manger permettant d'améliorer le score énergétique qui passera de E à C avec nouveau diagnostic Prix négociable Pour plus de précision n'hésitez pas à m'écrire via la messagerie