Maison à vendre, 190m², Dambach-la-Ville

Description

Dambach-La-Ville, authentique village viticole du Bas-Rhin, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Route des Vins d’Alsace. La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services de santé, équipements culturels et sportifs. 29 rue Clémenceau 67650 Dambach-la-Ville Prix ajusté : 299 900 € Ttc Hai (soit 1 525 €/m2) Nous vous proposons cette maison alsacienne de caractère entièrement rénovée à l’intérieur. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et sa situation exceptionnelle. La propriété en résumé : Année de construction : 1900 Surface habitable : 190,30 m2 Nombre de pièces : 9 pièces dont 5 chambres + 1 bureau Niveaux : 4 Extérieur : terrasse aménagée Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, salle d’eau avec Wc, cellier, buanderie, garage motorisé 1er étage : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, Wc séparés, terrasse 10 m2 (exposée Sud, sans vis-à-vis) 2e étage : 2 chambres, salon, salle de bain (baignoire + douche), Wc séparés, débarras 3e étage : Chambre, bureau, dressing, salle d’eau avec Wc Informations techniques : Chauffage : Radiateurs électriques Nfc + poêle à bois programmable Menuiseries : Bois double vitrage Eau chaude : Ballon électrique 300 L (catégorie B / 2 étoiles) Dpe : D (207) Ges : B (6) Consommation annuelle estimée : 39 493 kWh Coût annuel estimé : entre 2 960 € et 3 710 € Taxe foncière : 575 € / an Un cadre de vie idéal : À seulement 10 km de Sélestat, elle est desservie par une gare Ter accessible à pied, facilitant les trajets vers Colmar, Strasbourg et toute la région. Un environnement paisible, connecté et dynamique. Prix de vente : Prix net vendeur : 290 000 € Honoraires agence (à la charge de l’acquéreur) : 9 900 € Ttc Prix total Hai : 299 900 € Ttc (hors frais de notaire) Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l’agence sur simple demande. Vincent Sattler (Agent immobilier diplômé Strasbourg) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Raison sociale : Svs Alsace Immobilier - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - Rcs : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : Eurl - Numéro Tva Intracommunautaire : Fr - Carte professionnelle T no CPI67[Coordonnées masquées]00004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Cci de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : Acm Iard 4 Rue Frederic Guillaume Raiffeisen 67000 Strasbourg - Montant garantie financière : 30000 €