Appartement à vendre, 29m², Château-d'Olonne

Description

EXCEPTIONNEL – FRONT DE MER – PRODUIT RARE À LA PIRONNIÈRE Un véritable coup de cœur face à l’océan ! Dans le quartier très recherché de La Pironnière, découvrez ce superbe T2 de 29 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse avec une vue imprenable sur l’océan, idéale pour profiter des plus beaux couchers de soleil, ainsi que par son balcon exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence, de standing et parfaitement entretenue, est nichée dans un environnement privilégié. Entièrement clôturée et sécurisée par deux portails d’accès, elle dispose d’un magnifique jardin paysager et de deux piscines chauffées, ouvertes environ six mois par an, pour un confort de vie exceptionnel. Les points forts de ce bien : • Emplacement exceptionnel en front de mer. • Quartier résidentiel très prisé de La Pironnière. • Grande terrasse avec vue panoramique sur l’océan. • Très grand balcon plein sud. • Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. • Résidence sécurisée avec deux portails d’accès. • Deux piscines chauffées et de superbes espaces verts paysagers. • Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. • Charges de copropriété particulièrement faibles, environ 1 700 € par an, comprenant notamment le chauffage, l’électricité, l’entretien des piscines, des espaces verts et des parties communes etc…. • Taxe foncière très modérée, un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget. • Très forte rentabilité en location saisonnière, idéale pour un investissement performant avec une fiscalité avantageuse • une résidence secondaire générant des revenus. • Bien extrêmement rare sur le marché. Un appartement réunissant un emplacement exceptionnel, un cadre de vie privilégié, des charges maîtrisées et un excellent potentiel locatif est une opportunité rare.