Maison à louer, 128m², Chirens

Description

L'agence Madrigal by Immosquare de Voiron, vous propose à la location : Au cœur d'un environnement authentique, à proximité de Voiron, cette charmante maison de caractère, de 6 pièces + cuisine, d'une superficie de 128.60 m² (168.90 m² au sol), située rue Sainte Catherine à Chirens, séduira les amateurs de belles rénovation et d'authenticité. En retrait de la circulation principale, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation familiale aux volumes généreux, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée un sas d'accueil distribue d'un côté une superbe cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement complémentaire, et de l'autre un hall fonctionnel avec rangements, vous profiterez de deux espaces de vie lumineux donnant directement accès à un espace extérieur cocooning, aménagé et au calme sans vis-à-vis, un salon confortable équipé d'une climatisation réversible et d'un rétroprojecteur, une salle d'eau avec toilettes, une vaste cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage, une chambre pouvant également être aménagée en bureau ou espace de travail, une seconde grande chambre équipée d'une climatisation réversible, avec une pièce attenante, idéale pour un dressing, un espace de rangement ou un coin bureau. Emplacement idéal, à deux pas d'un grand parking où le stationnement est facile, à proximité immédiate des commerces, du collège et de son ramassage scolaire, ainsi que des écoles maternelle et primaire. La fibre optique installée permettra également de répondre parfaitement aux besoins du télétravail et des usages numériques du quotidien. Disponibilité au 15 novembre 2026 Loyer : 1 350 € par mois Dépôt de garantie : 1 350 € HCL : 1 412 € (constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 032 € TTC + Etat des lieux d'entrée : 380 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 412,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 380,00 euros pour état des lieux ( soit 2,95 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.