Maison à vendre, 130m², Rodez

Description

Rare sur le secteur ! Maison d’architecte idéalement située à l’entrée de Rodez, au-dessus de la promenade de Layoule, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Construite en 1995, cette agréable maison de 130 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : vous profitez de la nature et du calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités. Implantée sur un beau terrain de 1 800 m² exposé plein sud, la maison offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l’environnement. ? Un emplacement idéal pour une vie de famille Écoles primaires et collèges à seulement 2 minutes à pied Centre-ville de Rodez à environ 20 minutes à pied Centre commercial et commerces à proximité Accès immédiat à la promenade de Layoule Environnement calme, verdoyant et agréable ? La maison La maison propose une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière et ouverte directement sur un balcon de 24 m², idéal pour profiter de l’exposition plein sud et du cadre environnant. L’espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adapté à une famille. Un grand garage avec buanderie d’environ 110 m² complète le bien. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Le confort est notamment assuré par une chaudière neuve. ? Informations Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 800 m² Année de construction : 1995 5 pièces 4 chambres Pièce de vie : environ 45 m² Balcon : 24 m² Garage + buanderie : environ 110 m² Exposition : plein sud DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 880 € à 2 590 € (référence ) Une maison rare par son emplacement, offrant un équilibre exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité de la ville. ? Un bien à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous.