Appartement à vendre, 22m², Dijon

Description

Dijon Darcy / Studio meublé loué 22 m² + cave DPE C Prix : 99 500 € / Vente entre particuliers Idéal investisseur. Emplacement privilégié à deux pas de la place Darcy et du centre historique de Dijon. Situé rue Audra, dans un secteur central et recherché de Dijon, découvrez ce studio meublé de 22,47 m² au 1er étage d’une copropriété. Un emplacement particulièrement attractif : Place et Jardin Darcy à proximité immédiate (5min à pied) Tramways T1 et T2 à quelques minutes à pied (3min à pied) Gare SNCF Dijon-Ville rapidement accessible 8min à pied Centre historique, rue de la Liberté et commerces à pied Restaurants, supermarchés, services et établissements d’enseignement (sciences Po à 8min à pied) Un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter du centre-ville sans voiture. Le logement comprend : Une pièce de vie avec espace nuit Une kitchenette équipée Une salle de bains avec baignoire et WC Du mobilier et des équipements inclus dans la vente Du double vitrage et un chauffage individuel électrique Une cave d’environ 5 m² L’appartement est fonctionnel et habitable. Investissement locatif avec revenus immédiats Le bien est actuellement loué meublé, avec un locataire en place. Loyer mensuel : 510 € HC / 530 € CC Revenus locatifs annuels : 6 120 € HC Rentabilité brute : 6,13 % Taxe foncière : 600 €/an Charges de copro 680€/ an DPE : classe C GES : B Un bien intéressant pour un investissement patrimonial, associant emplacement recherché, revenus locatifs existants et proximité immédiate des commodités. Prix : 99 500€ Sans frais d’agence Documents locatifs et informations sur la copropriété disponibles pour les acquéreurs sérieux. Visites sur rendez-vous, dans le respect du locataire en place.