Maison à vendre, 75m², Flers

Description

Maison 4 pièces 75 m² À seulement 5 minutes de Saint-Georges-des-Groseillers, découvrez cette maison en pierre d'environ 75 m², idéale pour une première acquisition. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 2 300 m². Le premier niveau est composé d'une seule pièce d'environ 34 m², répartie entre le coin salon et la cuisine ouverte sur celui-ci. À l'étage, un palier distribue une première pièce, à savoir une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une première chambre ainsi que d'une seconde disposant de sa salle de bains privative, également équipée d'un WC. Enfin, un second escalier, accessible depuis le palier, mène au deuxième étage, à savoir des combles aménagés d'environ 25 m² de surface au sol. Un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux, clos et arboré, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bel espace de stationnement extérieur complète le tout. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre recherchant le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes seulement de Flers. Contactez FORA Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F