Maison à vendre, 100m², La Côte-Saint-André

Description

A vendre maison sur sous-sol – 100 m² – La Côte saint andré – Sans frais d’agence ? Maison sur grand terrain 1300 m2 À la Côte Saint André, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 100 m² habitables, et son grand terrain arboré de 1300 m2 . ? Située dans un environnement calme et recherché, c'est le lieu rêvé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commodités à proximité (commerces à 300 metres).. Son vaste terrain arboré, agrémenté de 4 terrasses , parfaitement entretenu de 1300m² vous invitera à apprécier pleinement les beaux jours et de sa vue dégagée sur nos belles montagnes. ..).. ? Cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (accès sans escalier, douche à l’italienne, etc) comporte 3 chambres et un très grand sous sol de 100 mètres carrés semi-enterré (fraîcheur l’été) avec possibilité de cuisine d’été... ? Un pavillon de vigne de deux fois 9 m2 sur deux niveaux, une dépendance pour le jardinage, et un garage de 18 m2 complètent le bien ? Vente directe de particulier à particulier – aucun frais d’agence. ✨ Les atouts majeurs • Grand jardin au calme • Deux entrées sur le terrain • Stationnement facile (deux entrées sur la parcelle) • Vue imprenable sur la plaine de Bièvre, le Vercors, les Alpes, les monts du lyonnais ? D’ autres photos sont disponibles sur simple demande. ? Description du bien • Entrée • Pièce de vie lumineuse (3 portes fenêtres) d’environ 27 m² (salon / salle à manger modulable) • Cuisine d’environ 13 m² • Trois chambres de 15 m², 9 m², 9 m². • Salle de bains avec douche à l’italienne (4,32 m²) • Grand sous-sol semi-enterré d’environ 100 m² avec évier et branchements eau et électricité (possibilité de cuisine d’été). ? Extérieurs • Grand terrain de 1300 m² avec 4 terrasses qui permettent de profiter pleinement du calme et de la vue imprenable sur les montagnes.. • Garage indépendant de 18 m² environs • Pavillon de vigne sur deux niveaux de 9 m² chacun (rangements au rez de chaussée et pièce de jeux pour les enfants) • Puits pour le jardin ? Mobilité & environnement • ? Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers (mi chemin de Lyon et Grenoble). Aéroports de Lyon et Grenoble. • ? Commerces (300 mètres), marché hebdomadaire ( 500 mètres environs) et centre de la commune. ? Travaux réalisés • Terrasses et chemin dallés. ⚡ Énergie & coûts • Dpe : se fera pour la vente ? Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1100 euros (années , abonnements compris) de chauffage électrique .. Complément par poêle à bois qui chauffe toute la maison ➡️ Factures disponibles ? Informations complémentaires • Chauffage individuel électrique avec radiateurs basse consommation récents • Taxe foncière : environ 1700 € / an • Bien rare sur le secteur • Idéal pour une vie de famille ou un premier achat ✨ Un bien chaleureux, au calme… ? Prix de vente hors agence : 249 000 euros Voir moins Localisation