Maison à vendre, 107m², Drancy

Description

BEAU PAVILLON RENOVÉ de type F5, NON MITOYEN, d'une surface habitable d'environ 107m², édifié sur UN AGRÉABLE TERRAIN de 350m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE, RECHERCHÉ pour son CALME et sa PROXIMITÉ du CENTRE VILLE proche du MARCHÉ dans le quartier 'LA MARE'. Le pavillon a été récemment rénové. Il se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Le sous-sol total comprend deux grandes pièces avec un accès vers l'extérieur côté jardin arrière, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée s'ouvrant sur un grand et beau séjour, salon, salle à manger d'environ 40 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée d'environ 18m² donnant accès à une terrasse située sur l'arrière du pavillon côté jardin (exposition est) et une buanderie/cellier avec un wc. L'étage est accessible depuis le séjour par un bel escalier. Il comprend un palier menant à trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Au dessus, un grenier perdu. Deux grands garages de 19 et 40m², attenant au pavillon, complètent ce bien. Agréable jardin arboré sur l'arrière du pavillon exposé à l'est. Le pavillon a été rénové entièrement en 2010 (électricité, plomberie, sols, aménagement intérieur et extérieur de la maison) Il est en parfait état, très bien tenu, très bien isolé et habitable sans travaux. Il est situé dans un excellent secteur pavillonnaire 'La Mare', très proche du centre-ville - marché et de toutes commodités. A 15 minutes à pied de la station de métro 'Pablo Picasso' ligne 05 et du tramway T1 et à 10 minutes à pied du marché. Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).