Appartement à vendre, 60m², Honfleur

Description

HONFLEUR – RUE HAUTE – T3 PLEIN SUD – MALRAUX OU DENORMANDIE Vous recherchez un appartement de caractère à Honfleur, pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial assorti d’un dispositif fiscal adapté à votre situation ? Idéalement situé rue Haute, au cœur du secteur sauvegardé de Honfleur , cet appartement T3 bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate du Vieux Bassin, des commerces, des galeries et des lieux emblématiques de la ville. Installé au 1er étage et exposé plein sud , il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Son agencement permet d’envisager plusieurs usages : résidence principale, pied-à-terre à Honfleur ou investissement locatif. Selon le mode d’acquisition retenu, la nature des travaux et la situation fiscale de l’acquéreur, ce bien peut s’inscrire dans différents cadres patrimoniaux : • Dispositif Malraux , avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des dépenses de restauration éligibles, sous réserve du respect de l’ensemble des conditions légales et fiscales • Dispositif Denormandie , avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement pour un engagement locatif de 12 ans, dans les limites et conditions prévues par la réglementation • Location meublée , sous réserve de la compatibilité du projet avec la réglementation applicable et le régime fiscal choisi. Une simulation d’investissement personnalisée est offerte afin d’étudier le prix d’acquisition, la quote-part de travaux, l’économie fiscale potentielle, l’effort d’épargne et la cohérence globale du projet. Les opportunités réunissant une adresse emblématique à Honfleur, une exposition plein sud et plusieurs stratégies d’acquisition sont rares. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet, bénéficier de votre simulation personnalisée et organiser une visite sur rendez-vous.