Appartement à vendre, 38m², Vanves

Description

Appartement 2 pièces de 38.15 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur (à partir du 1er étage), au sein d’un immeuble de standing entièrement rénové et répondant aux dernières normes énergétiques (Dpe B / Ges A). NOUVEAUTÉ Mytotem. Cet appartement de 38.15 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, s’inscrit dans un environnement où la modernité s’intègre parfaitement à une atmosphère paisible. L’Ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation complète, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate du parc Frédéric Pic, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Les transports permettent de rejoindre facilement Paris grâce au métro ligne 13, au tramway T3a et à la future ligne 15, accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis que le 15ème arrondissement se situe à seulement 10 minutes en voiture. L’appartement est proposé avec un projet de rénovation complète réalisé sur mesure. Les travaux seront exécutés par l’architecte en charge de la réhabilitation de l’immeuble, garantissant une parfaite cohérence architecturale et des prestations de qualité. Le coût des travaux (40595€) est à prévoir en supplément du prix affiché. Le bien sera délivré dans une configuration entièrement rénovée, avec des prestations soignées et une optimisation des espaces pensée pour un usage quotidien confortable. Les parties communes ont également été remises au goût du jour, offrant un cadre cohérent et qualitatif dès l’entrée dans l’immeuble. Sur le plan énergétique, le logement s’inscrit dans une démarche durable grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur à haute efficacité, garantissant une faible empreinte carbone (Ges A) tout en assurant un confort thermique optimal. L’avis MyTotem : un étage recherché pour sa luminosité, dans un secteur dynamique qui séduit une clientèle jeune et active. Un bien qui s’intègre dans un quartier en pleine évolution, offrant à la fois qualité de vie et perspectives de valorisation.