Appartement à vendre, 76m², La Balme-de-Sillingy

Description

Vous rêvez d’un lieu qui allie indépendance, confort et douceur de vivre à deux pas d’Annecy ? Découvrez cet appartement “esprit maison” de 76,21 m² Carrez (87,71 m² au sol), entièrement rénové en 2017, lumineux et prêt à accueillir votre famille. ? Un cadre de vie paisible et ensoleillé Nichée dans un secteur résidentiel recherché de La Balme-de-Sillingy, cette habitation indépendante séduit dès l’entrée par son escalier privatif et sa lumineuse pièce de vie de près de 30 m², exposée plein sud. Profitez du calme, du soleil et d’une vue dégagée depuis vos deux balcons (sud et nord). Un jardin privatif de plus de 200 m² complète le tout — idéal pour un potager, un coin détente ou les jeux des enfants. ?️ Espaces et confort • Entrée indépendante – pas de voisins au-dessus • Séjour traversant de 29,55 m² carrez • Cuisine aménagée de plus de 10m2 carrez • 3 chambres confortables toutes équipées d’un grand placard intégré • 2 balcons (5,11 m² sud salon / 5,10 m² nord cuisine) • Garage fermé de 14,23 m² + mezzanine + place de parking devant le garage ? Prestations • Résidence de 1986, rénovée intégralement en 2017 • Chauffage électrique individuel • Dpe : D • Copropriété calme et bien tenue (330 € / trimestre) • Taxe foncière : 956 € (2025) ❤️ Ce qu’on aime Le charme d’une petite maison sans les contraintes, une luminosité rare, et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d’Annecy. Toutes les commodités sont accessibles à pied ! (Commerces, écoles, marché…) Agence S'abstenir, Merci