Maison à vendre, 119m², Saint-Guinoux

Description

Maison à étage avec garage 5 chambres 119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 42,50 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente avec de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger pour un espace 100% télétravail. La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le wc indépendant est disponible à tout instant. Le garage intégré est accessible depuis le dégagement. Découvrez ce terrain à bâtir situé sur la commune de Saint-Guinoux, dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Saint-Guinoux séduit par son cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des communes littorales et des axes reliant Saint-Malo et Dol-de-Bretagne. La commune offre un équilibre appréciable entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché pour un projet de résidence principale. Ce terrain représente une belle opportunité pour faire construire votre future maison dans un cadre harmonieux, adapté à une vie de famille comme à un projet résidentiel. Une occasion à saisir rapidement. Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités. Maisons Demeurance, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour en réaliser la vente. Photos non contractuelles Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuelles Référence annonce : CLB Non soumis au DPE