Maison à vendre, 209m², Neugartheim-Ittlenheim

Description

Maison 6 pièces 209 m² ITTLENHEIM KOCHERSBERG : nous vous proposons à la vente cette belle maison alsacienne accompagnée d'une grande dépendance, d'une cour intérieure et d'un espace vert, le tout implanté sur un terrain de 6,44 ares. Développant 209 m2 habitables (336 m2 au sol), elle offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité, ainsi qu'un sous-sol et des combles aménageables. De par sa configuration et ses espaces annexes, ce bien permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement et d'occupation : résidence principale, maison bi-famille, investissement locatif ou usage mixte. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux de 30 m2, une cuisine indépendante avec accès à une salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m2 - Au 1er étage : un palier avec accès balcon, un salon séjour de 22 m2, trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau avec WC - Au 2ème étage : combles et sur combles non aménagés (126 m2 au sol), parfaits pour créer des pièces supplémentaires - Au sous-sol : un espace buanderie, une chaudière au fioul et plusieurs espaces de stockage - A l'extérieur : une cour intérieure, une dépendance sur deux niveaux comprenant des espaces de stockage, coin atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un espace vert Les caractéristiques principales : - Bien de caractère à fort potentiel au coeur du Kochersberg - Maison lumineuse et spacieuse aux multiples possibilités : résidence principale, bi-famille, investissement, usage mixte - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Performances énergétiques : DPE D, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul, poêle à granulés et poêle à bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).