Maison à vendre, 90m², Montrevault

Description

SAINT-PIERRE MONTLIMART - Maison avec véranda et jardin Construite en 1956 et rénovée au fil des années, cette agréable maison de 90 m² est idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 16 m². Celle-ci s'ouvre sur une cuisine ainsi que sur une véranda chauffée de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un bureau d'environ 9 m² peut facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : une buanderie (5 m²), une cave (7 m²), un sas de 12 m² faisant office de pièce tampon entre la véranda et le garage, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier de 16 m². À l'extérieur, le jardin est directement accessible depuis la véranda ou le sas. Entièrement clôturé et arboré, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une crèche, d'une garderie, des écoles, d'un collège, d'une pharmacie, d'un supermarché Carrefour ainsi que d'un complexe sportif proposant de nombreuses activités (danse, gymnastique, judo, basket-ball, football, tennis de table, etc.). Une maison idéale pour allier confort, calme et qualité de vie. Les atouts du bien : • Chauffe-eau, plomberie et installation électrique entièrement refaits en 2021. • Fibre optique installée et opérationnelle depuis avril 2021. • Fenêtres et portes remplacées en 2023. • Volets roulants électriques installés en 2023. • WC indépendants de la salle d'eau. • Combles isolés. • Garage équipé d’une fosse de visite. • Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Le jardin se compose de trois espaces distincts : • Une première partie, très arborée, offrant fraîcheur et intimité, particulièrement appréciables durant les fortes chaleurs. • Une seconde partie, plus dégagée, idéale pour créer un potager, aménager un espace de jeux pour les enfants ou laisser évoluer vos animaux de compagnie. • Une troisième partie, séparée par une petite clôture avec portillon, arborée et agrémentée d'une petite mare, pouvant accueillir quelques poules pondeuses ou être aménagée selon vos envies. Cette maison offre également plusieurs possibilités d'évolution : • Agrandissement de la salle d'eau selon les besoins des futurs propriétaires. • Transformation et agrandissement de l'arrière-cuisine en une cuisine aménagée, permettant de créer une vaste pièce de vie ouverte sur la véranda. • Possibilité d'installer un poêle afin d'apporter encore davantage de confort et de convivialité.