Appartement à louer, 50m², Vienne

Description

À LOUER - VIENNE CENTRE HISTORIQUE - DUPLEX MEUBLÉ - 650 € / mois charges comprises – Entièrement rénové, meublé et équipé Au cœur du centre historique de Vienne, dans la charmante rue des Clercs, découvrez ce duplex atypique entièrement rénové en 2023, alliant charme, confort et fonctionnalité. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, services, transports et gare facilement accessibles. Développant 50,35 m² au sol pour 26,22 m² loi Carrez, ce duplex offre une configuration originale et des espaces intelligemment aménagés. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, sous les combles, un espace nuit cosy accompagné de sa salle de bains indépendante apporte tout le charme de ce logement. Entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LES ATOUTS - Rénovation complète en 2023. - Location entièrement meublée et équipée. - Duplex atypique et plein de charme. - 50,35 m² de surface au sol. - Centre historique, gare et commodités accessibles à pied. - Environnement calme, au dernier étage. - Chauffage individuel électrique et double vitrage. - DPE : D. - Eau froide comprise dans les charges. CONDITIONS DE LOCATION - Loyer mensuel : 650 € charges comprises - Loyer hors charges : 580 € - Provisions sur charges : 70 € / mois, comprenant notamment l'eau froide. - Dépôt de garantie : 1 160 € - Honoraires à la charge du locataire : 291,05 € TTC, dont 79,45 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. - Location meublée à usage de résidence principale. - Surface loi Carrez : 26,22 m². - Surface totale au sol : 50,35 m². - Classe énergétique : D. Un véritable petit cocon au cœur de Vienne, idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant son calme ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364.