Maison à vendre, 83m², Montolieu

Description

Maison 4 pièces 83 m² Ce bien de caractère est exceptionnellement placé et est destiné à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire. Il se distingue par son caractère unique et son emplacement spectaculaire qui offre une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Cette maison est bâtie en partie dans les murs des fortifications du XVe siècle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie alliant salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes. Un escalier mène au premier étage, composé de deux jolies chambres — une double et une simple — ainsi que des toilettes séparées. En contrebas, une grande pièce avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, studio ou espace créatif. A travers une porte fenêtre, cette pièce donne sur la terrasse et dispose d'un second accès vers l'extérieur, où se trouve une petite dépendance attenante idéale pour le rangement ou vélos. Un joli sentier vous donne accès à la rivière en contrebas, offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ce bien unique a besoin d'être un peu ravivé mais est habitable tout de suite. Nichée au cœur de Montolieu, célèbre Village du Livre, la vie s’y déroule à un rythme paisible. Cafés, restaurants, librairies, boutiques d’artisans et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que l’école, le marché hebdomadaire et les promenades au bord de la rivière offrent une atmosphère vivante et authentique toute l’année. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).