Appartement à vendre, 73m², Bois-Colombes

Description

Appartement 3 pièces 73 m² L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente ce bel appartement de 73 m2, chaleureux, lumineux et idéalement situé dans un secteur recherché de Bois-Colombes. Vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des locataires déjà en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 1 290 EUR charges comprises par mois, soit 15 480 EUR de loyers annuels charges comprises. Un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en évitant les démarches liées à la recherche de locataires. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 5? étage d'une copropriété de 8 étages, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces. Un séjour spacieux et lumineux de 23 m2, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante avec cellier, pratique pour le rangement. Deux chambres confortables. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un balcon traversant de 8 m2, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking en sous-sol. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. CONFORT ET PRESTATIONS L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec diffusion par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie, pour un confort thermique appréciable au quotidien. Sa luminosité, ses volumes bien agencés et ses prestations en font un logement agréable à vivre. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À BOIS-COLOMBES Situé dans une commune appréciée pour son cadre de vie et son attractivité, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, locataires en place, revenus locatifs immédiats, balcon, parking et cave. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le long terme. Prix de vente : 450 000 EUR Frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Guglielmo CASCIELLO Agent commercial VALORISER SON BIEN Immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2021AC00271 Tél. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 463 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)