Appartement à vendre, 44m², Courbevoie

Description

Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : COURBEVOIE – BECON JULES FERRY - 2 PIÈCES 44,30 m² LUMINEUX – 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – PARKING – CAVE – DPE C / C Dans le secteur, peu de 'deux-pièces' cochent vraiment toutes les cases : belle adresse, ascenseur, balcon dinatoire, parking, cave, très bon DPE, état nickel, parquet chêne, belle orientation, sécurité, copropriété tenue, charges maitrisées. Il n'y a qu'a poser vos valises et à personnaliser votre déco. POUR QUI ? Célibataire ou couple, amateurs de bien récent (construction 2000) et lumineux, souhaitant un confortable 2 pièces (52 m² avec le balcon) au séjour spacieux (possibilité d'ouvrir la cuisine en plus). UN PLAN IDÉALEMENT PROPORTIONNÉ Entrée de 4,52 m² avec placard, Séjour de 21,10 m² Cuisine de 5,02 m², pouvant donc s'ouvrir sur le séjour une chambre de 9,01 m², une salle de bains avec WC de 4 m². Le séjour ouvre sur un agréable BALCON DE 7,75 m², dont une partie plus large peut accueillir une table pour 3 / 4 personnes, orienté sud. Une pièce supplémentaire aux beaux jours. Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL et une CAVE complètent l’ensemble. CONFORT ET SÉCURITÉ Porte blindée 3 points 2 digicodes puis interphone Ascenseur Parquet en chêne Double vitrage Peintures récentes dans plusieurs pièces Store banne électrique sur le balcon Compteurs individuels d’eau avec télétransmission Installation électrique sans aucune anomalie selon le diagnostic (septembre 2026) COPROPRIÉTÉ Chauffage urbain Ravalement achevé en octobre 2020 Possibilité d’installer une borne de recharge électrique sur le parking via ZePlug Possibilité d'installer une climatisation - sous conditions Aucun gros travaux n’est annoncé comme voté pour dans les informations communiquées Copropriété bien entretenue, SANS PROCÉDURE selon les éléments communiqués L’ENVIRONNEMENT - Commerces à environ 5 minutes - Lignes de bus 163,164, 275 et 277 à proximité immédiate (La Défense à 11min, Porte Champerret à 13 min, Pont de Levallois à 9 minutes environ - source : muvit) - Gare de Bécon-Les-Bruyères à 13 minutes à pied DPE : C / C Consommation énergétique : 138 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO₂ / m² / an. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.81€ par mois (soit 2529.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2529.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )