Appartement à vendre, 93m², Saint-Maurice

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Maurice Situé à Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,35 m² pour un prix de 1 050 100 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement fonctionnel et contemporain. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 5,57 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 5e étage, dans un bâtiment livré au second trimestre 2026, garantissant un état neuf et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une réduction des coûts énergétiques. Une loggia de 5,57 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la qualité de vie et la praticité du logement. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.