Maison à vendre, 134m², Puteaux

Description

Comme une maison avec terrasse, garage et local commercial indépendant brut – Frais de notaire réduitsLa Galerie Immobilière vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, avec une terrasse, un garage privatif et un local commercial indépendant.L'appartement, issu d'une création intégrale dans le cadre d'une opération de surélévation et de rénovation complète de l'immeuble, se développe sur trois niveaux et offre une surface de 101,41 m² Loi Carrez. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 18,82 m² ainsi que d'un garage privatif de 14,31 m², inclus dans la vente.Le local commercial, totalement indépendant grâce à son accès privatif, est livré brut de béton, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre activité ou votre projet. Il développe une surface de 35,66 m², complétée par un sous-sol de 23,30 m².L'ensemble bénéficie de frais de notaire réduits, grâce à cette opération de surélévation et de rénovation complète, vous permettant de profiter de prestations contemporaines, de finitions de qualité et d'un coût d'acquisition optimisé.Ce bien est idéal pour une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant associer sa résidence principale à un espace professionnel indépendant.Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort d'une maison, la fonctionnalité d'un local commercial indépendant et les avantages du neuf.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 290.00 et 450.00 €.